一、關于陜西房屋..鑒定的途徑：

1、房屋..鑒定申請由房屋所有權人向房屋..鑒定主管部門提出。

2、房屋屬于直管公有房屋的，由經(jīng)營管理單位或者實際使用人提出。

3、房屋所有權人下落不明、房屋權屬不清的，由房屋代管人、實際使用人提出。

4、房屋尚未辦理不動產(chǎn)登記的，由合法占有該房屋的自然人、法人或者其他組織提出。

5、房屋存在第六條規(guī)定情形，危及利害關系人..的，利害關系人也可以提出房屋..鑒定申請。

二、房屋..鑒定的條件：

1、房屋達到或者超過設計使用年限繼續(xù)使用的；

2、房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的；

3、因自然災害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續(xù)使用的；

4、因爆炸、火災等造成房屋裂縫、變形等，需繼續(xù)使用的；

5、其他可能影響公共..和他人合法權益需要鑒定的情形。