業(yè)務名稱：房屋危險鑒定

    鑒定危險房屋的主要依據(jù)《危險房屋鑒定標準》，從規(guī)范規(guī)定的角度，對危險建筑的識別，主要應從構(gòu)件的承載能力、房屋的外觀質(zhì)量和變形來鑒定評估。
    鑒定方法：

    要檢查房屋是否有嚴重損壞，從承重系統(tǒng)和維修系統(tǒng)兩個方面，重要的是損壞承重構(gòu)件，這需要更多的專業(yè)判斷和積累的經(jīng)驗。許多人認為有裂縫或水看到房子是非常危險的，事實上，主要是看裂紋的類型和形狀。一般磚混結(jié)構(gòu)的斜向裂縫和貫通裂縫較為嚴重，混凝土結(jié)構(gòu)是梁和柱本身開裂，鋼筋被腐蝕都算嚴重情況。

    危房鑒定的主要等級分為危房點、部分危房和整體危房。按照規(guī)范，危險建筑物的總體危險程度是根據(jù)危險建筑物構(gòu)件的比例確定的。一般情況下，當上部構(gòu)件或地基及地基為危險構(gòu)件或引起整體倒塌的構(gòu)件為無效構(gòu)件時，基本上可以判定為整體危房。總體上達到危險房屋標準的情況比較少見，更多的是部分危險房屋和危險點。