業(yè)務(wù)名稱：陜西房屋質(zhì)量檢測

    房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)介紹：

    房屋質(zhì)量檢測是指房子交付前后出現(xiàn)房屋漏水、裂縫、露筋等情況檢測。房屋質(zhì)量問題一般分為兩種情況：新建建筑客戶與施工方的糾紛以及已有建筑在使用過程中出現(xiàn)漏水、裂縫等情況。
    整體而言，房屋質(zhì)量問題大致有三類：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。
    房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題無法通過驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

    影響居住的質(zhì)量問題，如何判斷嚴(yán)重影響正常居住，法律并沒有做出具體規(guī)定，司法實(shí)踐中的慣例是看房子的質(zhì)量可以通過修理解決，如果它可以通過修復(fù)不能影響正常居住，那么它就是一般質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商修復(fù)損失。如維修不能解決或維修后仍有問題，則不能正常使用。買方可以撤消合同，并要求賣方賠償損失。
    一般陜西房屋質(zhì)量檢測問題是指不嚴(yán)重影響買方正常生活和使用的房屋基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程以外的質(zhì)量問題，包括屋面、墻體滲漏、滲水等。