隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對城市中在解放前遺留或解放初期建設(shè)的簡易平房極大多數(shù)進行了翻建，但還尚有部分危房存在。

偏遠地區(qū)城鎮(zhèn)的危舊房數(shù)量還比較多，鑒定與維修的經(jīng)費不足，導(dǎo)致房屋破損現(xiàn)象嚴(yán)重；部分城鎮(zhèn)為數(shù)不少的“三無”工程和違章建設(shè)，..隱患較為突出，形勢不容樂觀；

各地的國有企業(yè)、校舍、文化娛樂場所等公共建筑和居民住宅的..隱患仍然很嚴(yán)重。基于上述各種原因，將從專業(yè)的角度，分析一下甘肅房屋質(zhì)量檢測。

一、檢測類型

甘肅房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測、評估，并開具報告的過程。房屋質(zhì)量檢測包括以下幾部分：

①房屋..性檢測

檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋

②房屋完損等級檢測

檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

③房屋損壞趨勢檢測

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

④房屋改變檢測

檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)..度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

⑤房屋抗震能力檢測

檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的..性進行評估的過程。

適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

二、檢測內(nèi)容

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；

(2)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖測繪；

(3)房屋使用情況調(diào)查；

(4)房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測；

(5)房屋變形測量；

(6)房屋完損狀況檢測；

(7)結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行建模計算分析；

(8)匯總檢測和計算結(jié)果，分析房屋的..現(xiàn)狀，提出合理化建議。

三、檢測儀器

目前現(xiàn)場檢測常用的儀器主要有：

水準(zhǔn)儀、激光測距儀、紅外測溫儀、鋼筋保護層測定儀、鋼筋探測儀、樓板測厚儀、裂縫寬度觀測儀、全自動回彈儀、砂漿回彈儀、測磚回彈儀、磚回彈儀、砂漿回彈儀、非金屬超聲波檢測儀、光學(xué)經(jīng)緯儀、手持式激光測距儀、全站儀、碳化深度測量儀、建筑工程檢測器。